潼关| 库伦旗| 郁南| 沧源| 岢岚| 阿克苏| 广丰| 邱县| 漯河| 富平| 带岭| 白山| 嘉祥| 厦门| 汝南| 盐源| 翁源| 永丰| 南漳| 永登| 靖安| 朝阳县| 西沙岛| 抚州| 大方| 容城| 临武| 蓬安| 阳高| 太仓| 乌什| 醴陵| 巴南| 北安| 南县| 茄子河| 邻水| 甘孜| 阿克塞| 长治市| 合浦| 波密| 崂山| 垦利| 榆林| 大悟| 工布江达| 沧县| 楚州| 陵川| 赣州| 丰城| 聊城| 江永| 斗门| 墨玉| 辽阳县| 延长| 乡城| 翁源| 太原| 石柱| 凌源| 河间| 安图| 保德| 西山| 集贤| 寻乌| 广德| 渑池| 西青| 新野| 梅里斯| 琼山| 澄海| 碌曲| 阜平| 五原| 连城| 兴文| 广昌| 内黄| 鄄城| 霍州| 盘锦| 临颍| 遂川| 冠县| 双阳| 加查| 巍山| 扬州| 同德| 兴化| 巴林右旗| 精河| 耒阳| 闽侯| 高县| 扎兰屯| 新乡| 乐平| 遵化| 神农架林区| 华山| 若尔盖| 根河| 金阳| 凌云| 嘉善| 抚顺市| 井研| 惠农| 铁山| 杭锦旗| 淮滨| 双柏| 玉龙| 伊川| 凤阳| 含山| 鼎湖| 霍城| 射洪| 贵定| 如皋| 平顶山| 芒康| 竹山| 扎囊| 迁西| 阳新| 辽中| 乐业| 祁东| 砚山| 林州| 晋江| 巴林左旗| 怀安| 乌苏| 精河| 塘沽| 文安| 湘乡| 辰溪| 喀喇沁旗| 土默特右旗| 赤城| 广丰| 濮阳| 昭平| 吉木萨尔| 阳新| 山海关| 白玉| 成县| 廊坊| 江西| 新绛| 洋县| 邕宁| 合山| 花都| 吉首| 宝清| 台东| 新田| 无为| 萧县| 隆回| 海安| 仁布| 察哈尔右翼中旗| 姚安| 黄埔| 梅里斯| 博乐| 丰顺| 辽阳县| 石楼| 龙胜| 五台| 红古| 舒城| 莫力达瓦| 海宁| 普兰| 睢宁| 天山天池| 泾阳| 加格达奇| 新郑| 钦州| 怀来| 建宁| 正安| 洛隆| 惠来| 和布克塞尔| 桂林| 平度| 林西| 宁蒗| 周宁| 吴中| 玛多| 灵川| 惠民| 波密| 楚雄| 天峻| 当阳| 红岗| 正蓝旗| 贵池| 龙泉驿| 莘县| 平顶山| 珊瑚岛| 淄博| 龙游| 青阳| 公安| 灵川| 略阳| 铁山港| 建湖| 平定| 双江| 鲁山| 石屏| 海淀| 镇康| 马山| 大化| 乾县| 漳平| 甘泉| 杞县| 神农架林区| 平邑| 科尔沁左翼后旗| 黄骅| 滴道| 师宗| 罗平| 白朗| 民权| 志丹| 虎林| 呼图壁| 二连浩特| 芒康| 开化| 杭锦旗| 金溪| 焦作| 钟祥| 陆河| 青县| 绍兴市| 长春| 百度

【汉兰达汽车图片】广汽丰田

2019-04-21 08:38 来源:中国日报网

  【汉兰达汽车图片】广汽丰田

  百度新华社发(李明伟摄)我应该怎么做才能扭转孩子对我的这种态度呢?    专家观点    东直门中学语文老师李小壮:随着社会的逐步变化,家庭情况特殊的学生也呈增长趋势。

    文/本报记者武文娟    (话题征集:在育儿的过程中,您有哪些困惑、迷茫?请您与我们联系,可在教育圆桌微信公众号上留言,我们将在第一时间予以回复,并针对您的话题进行探讨。    英国著名的投资平台哈格里夫斯·兰斯多恩公司的高级分析师莱思表示,数据泄漏是脸书历史上的“破坏性事件”。

    东方网7月18日消息:据外媒报道,当地时间17日,载有295人的马来西亚MH17客机在乌克兰东部地区坠毁。本周,京城气温将经历一个“先扬后抑”的过程,周一至周三最高温为25℃-26℃,周四至周日则降至18℃-21℃。

  太平洋战争爆发后,美军用该舰运飞机,1942年2月27日在运送飞机到爪哇时,被日机攻击,受到重创,船员纷纷弃船,后由护航的驱逐舰把它干沉。    据海外网此前报道,西班牙加泰罗尼亚自治区前主席普伊格德蒙特(CarlesPuigdemont)于当地时间25日上午在德国被捕。

”而就是这两天,来找朱芳介绍对象的有将近40个女孩,男孩却只有4个。

      北京市青年企业家协会召开四届一次理事会和监事会,选举产生了第四届会长、执行会长、监事长、副会长、秘书长,并表决通过了协会内部管理制度等事项。

  青训,关于注重青训的呼声又开始高涨了。本来应交税的资金用于投资,所得收入退休之后再递延征税,这一补充养老模式无疑可以增强老百姓的获得感。

  本场比赛后,火箭队主帅德再次宣布了一个好消息,火箭队从下一轮开始将进行轮休,意味着火箭队已经开始在为季后赛做准备了。

  《邮报》指出,拉什福德年轻有激情,有成为世界级球星的潜力,因此皇马主席弗洛伦蒂诺打算用出场时间来诱惑拉什福德。公司股价从周一(19日)的美元跌至周五(23日)晚上约美元。

  然后,在看具体情况进行责任分析,进行最终的索赔或者起诉。

  百度而这样的选择成为所有人的理性选择的话,我们可以想象到见义勇为也会渐渐消失在这个社会中。

    普京称,他已责令俄军事部门为调查这一“罪行”给予一切必要的协助,同时责成俄联邦政府尽现有的可能,对事件进行彻底调查。通过编制冰雪运动教材,可以让孩子们掌握一定的安全常识,同时了解开展冰雪运动的好处,从而增加冰雪运动的群众基础。

  百度 百度 百度

  【汉兰达汽车图片】广汽丰田

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 焦点新闻 >> 今年对购房者影响最大的就是它!
今年对购房者影响最大的就是它!
2019-04-21 10:40:41  作者:  来源:鬼斗  
浏览次数:251  
文字大小:【】【】【
  •     今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。   目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕 ...

  今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。

  目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。自5月1日起,北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。


  虽然目前定向加息还没有扩大,但是对于购房者的影响还是显而易见的。尤其是,这释放了一个信号,那就是未来加息的可能性大增。与限购、限售相比,加息对于购房者的影响更大。具体来看,加息对于购房者的影响主要体现以下两个方面。

  一、购房成本

  纵观历年来的房地产市场,房贷基准利率并不是一成不变的,会随着经济走势以及房地产市场的具体情况进行调整。在基准利率的基础上,房贷利率还可以有优惠,也可能会上浮。房贷利率最低曾经打过7折,前几年85折是常态。去年,全国的房贷利率优惠开始收紧,优惠力度逐步缩小,从9折到95折,最终首套房开始执行基准利率,已经没有优惠了。而二套房则是逐步提高,由基准利率的1.1倍提升到1.2倍。


  我们来测算一下不同房贷利率下,月还款额和总利息之间的对比。以贷款100万元,时间为20年,采用等额本息还款方式来计算:

  ①如果享受贷款利率85折优惠,则月还款为6149.76元,累计支付利息475941.41元;

  ②如果按照贷款利率基准利率,则月还款为6544.44元,累计支付利息570665.72元;

  ③如果按照贷款利率上浮20%,则月还款为7095.25元,累计支付利息702861.09元。

  通过以上数据可以得出,最低和最高的月供相差945.49元,支付利息差距达到226919.68元。

  房贷越多,这个差距也就越大。目前在一二线城市买套房子,动辄几百上千万,房贷的金额也远超百万,一个月的月供就可能差几千元。


  另外,这还只是定向加息带来的影响,实施的范围并不大。如果是全面加息,波及的范围会更大。

  二、对房地产市场的影响

  说到对房地产市场的影响,就要说说为什么要加息。大家如果关注新闻,就会知道这么一个消息,那就是美国进入加息周期,全球货币开始收紧。


  了解经济学基本原理的朋友应该都知道,加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的主要体现在以下几个方面:

  1.减少货币供应;

  2.压抑消费;

  3.压抑通货膨胀;

  4.鼓励存款;

  5.减缓市场投机;

  6.提升本国货币汇率

  .……

  上述几个目的中,减少货币供应、压抑消费、减缓市场投机都会对房地产市场产生影响。加息会导致购房者买房的意愿降低,而这将促使房地产市场进行调整,未来房价可能会回落,新房可能会有更大的折扣,而二手房的议价空间也会更大。

  一旦房价回落,又将反过来刺激购房者的买房行为,从而对购房者产生第二次影响。

  因此说,今年对购房者影响最大的莫过于加息,而且从长远来看,加息有助于楼市回落,长久来看对于普通购房者买房还是利大于弊的。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 百度